JUIN 2026
POINT CONJONCTURE
Selon les dernières publications de l’INSEE et de la Banque Centrale Européenne, l’économie française continue d’afficher une croissance modérée, soutenue principalement par les services et la consommation des ménages. Dans le même temps, l’inflation repart légèrement à la hausse, sous l’effet de l’augmentation des prix de l’énergie.
Face à ce regain de tensions inflationnistes, la BCE a relevé ses taux directeurs en juin, confirmant sa volonté de maintenir la stabilité des prix dans un environnement économique toujours incertain.
TRANSMISSION : LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ, UN OUTIL TOUJOURS D'ACTUALITÉ
La préparation de la transmission est aujourd’hui un enjeu majeur pour de nombreux ménages, notamment dans un contexte d’évolution régulière de la fiscalité patrimoniale. Le démembrement de propriété demeure à ce titre une solution particulièrement efficace. Cette technique consiste à séparer la nue-propriété, qui correspond à la propriété juridique du bien, et l’usufruit, qui permet d’utiliser le bien ou d’en percevoir les revenus, par exemple en l’habitant ou en le louant.
Au décès de l’usufruitier, l’usufruit rejoint automatiquement la nue-propriété pour reconstituer la pleine propriété, sans droits de succession supplémentaires sur cette réunion. Un mécanisme qui fait du démembrement un outil de choix pour anticiper la transmission de son patrimoine tout en conservant certains droits sur les biens transmis.
Zoom sur... La LMNP
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d’investir dans l’immobilier locatif meublé tout en bénéficiant d’un cadre fiscal souvent avantageux. Les revenus générés sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), offrant des possibilités de déduction plus larges que dans la location nue classique.
Selon le régime fiscal choisi, il est possible de déduire certaines charges ainsi que d’amortir le bien immobilier et le mobilier. Ce mécanisme permet, dans de nombreux cas, de réduire fortement la fiscalité sur les loyers perçus pendant plusieurs années.
Le LMNP peut être utilisé pour investir dans différents types de biens : appartements meublés, résidences étudiantes, résidences seniors ou encore logements touristiques. Il constitue ainsi une solution appréciée pour développer un patrimoine immobilier et préparer des revenus complémentaires à long terme.
LA BCE RELÈVE SES TAUX FACE AU RETOUR DE L’INFLATION
Le 11 juin 2026, la Banque Centrale Européenne (BCE) a relevé ses taux directeurs de 0,25 %, portant son taux de dépôt à 2,25%. Cette décision marque la première hausse des taux depuis 2023 et intervient dans un contexte de retour des tensions inflationnistes au sein de la zone euro.
Après plusieurs mois de ralentissement, l’inflation montre en effet des signes de reprise, principalement sous l’effet de la hausse des prix de l’énergie. Les tensions géopolitiques au Moyen-Orient ont entraîné une augmentation des cours du pétrole, conduisant la BCE à agir afin de préserver son objectif principal : maintenir la stabilité des prix.
Concrètement, une hausse des taux rend le crédit plus coûteux pour les ménages et les entreprises. Si cette politique peut peser à court terme sur la croissance, elle vise également à éviter qu’une inflation trop élevée ne s’installe durablement dans l’économie européenne.
Pour les investisseurs, cette décision a également des conséquences sur les marchés financiers. Du côté des obligations, les nouvelles émissions bénéficient généralement de rendements plus attractifs lorsque les taux remontent. En revanche, les obligations déjà détenues en portefeuille peuvent voir leur valeur baisser. Sur les marchés actions, les effets sont plus contrastés : les entreprises les plus endettées sont souvent pénalisées, tandis que les sociétés disposant d’une activité solide et de revenus récurrents restent généralement plus résilientes.
Cette décision illustre une nouvelle fois l’importance de construire un patrimoine diversifié, capable de s’adapter aux différentes phases du cycle économique. Dans un environnement où les décisions des banques centrales continuent d’influencer fortement les marchés, une allocation adaptée à son horizon de placement et à ses objectifs reste essentielle.
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